Question 1

Quels sont les principaux changements apportés par le nouveau DPE pour les petites surfaces ?

Accepted Answer

Le nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les petites surfaces introduit des coefficients de pondération. Ces coefficients corrigent les biais liés à la consommation d’eau chaude sanitaire, souvent surévaluée dans ces logements. En ajustant cette consommation, la réforme vise à offrir une évaluation plus juste et conforme à la réalité des consommations énergétiques des logements de moins de 40 m².

Question 2

Comment utiliser le simulateur en ligne pour recalculer l’étiquette énergétique de son logement ?

Accepted Answer

Pour utiliser le simulateur en ligne mis en place par l’Agence de la Transition Écologique (Ademe), il suffit d’accéder au site Observatoire-dpe-audit.ademe.fr. Une fois sur la plateforme, il est demandé d’entrer le numéro DPE actuel du logement. Le simulateur fournira ensuite une estimation actualisée de l’étiquette énergétique en fonction des nouveaux coefficients. Ce simulateur est un outil informatif avant la validation officielle qui sera disponible à partir du 1er juillet 2024.

Question 3

Quelles sont les conséquences pour un propriétaire dont le logement change de classification énergétique ?

Accepted Answer

Si un logement voit son classement énergétique s’améliorer grâce au nouveau DPE, cela peut avoir plusieurs conséquences positives. Pour les propriétaires, cela signifie potentiellement éviter les interdictions de location qui s’appliquent aux logements classés F et G dès janvier 2025 et janvier 2028 respectivement. Une meilleure classification énergétique rend aussi le logement plus attractif pour les locataires, pouvant se traduire par une facilité accrue à trouver des locataires et possiblement une valorisation du bien immobilier.

Nouveau DPE pour petites surfaces : ce qui change au 1er juillet 2024

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